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      上林縣土地定級與基準地價更新成果
      發布時間:2017-07-20| 來源:廣西國土資源廳
      【字號:【打印】 【關閉】 分享到:

      各鄉(鎮)人民政府、縣直各單位: 

         為加強我縣土地價格的宏觀管理,實現土地資源合理配置,形成公開、公平、公正的市場競爭機制,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《關于整頓和規范土地市場秩序的通知》(國土資發(2001174號)及《國土資源部辦公廳關于實施<城鎮土地分等定級規程><城鎮土地估價規程>有關問題的通知》(國土資廳發[2015]12號)文件精神,我縣已完成土地定級與基準地價更新工作,并通過廣西壯族自治區國土資源廳的驗收。經研究決定,現將土地定級與基準地價更新成果予以公布,自201611日起實施,原土地級別與基準地價同時予以廢止。 

      特此公告。 

        

      附:基準地價更新成果 

       

      20151019 

      上林縣基準地價更新成果 

      一、縣城區基準地價更新成果 

      (一)基準地價內涵 

      (1)估價基準日:201511日; 

      (2)土地開發程度:宗地外“五通”(通路、通電、通水、通排水、通訊),宗地內“場地平整”; 

      (3)土地使用年限:商業用地按法定最高出讓年限設定為40年,住宅用地按法定最高出讓年限設定為70年,工業用地按法定最高出讓年限設定為50年; 

      (4)容積率:商業用地標準容積率為1.0,住宅用地標準容積率為3.0,工業用地標準容積率為1.0; 

      (5)地價表現形式:地面價。 

      (二)基準地價成果表 

      上林縣城區級別基準地價表     

      (單位:元/㎡) 

             級別 

      用途 

      一級 

      二級 

      三級 

      四級 

      商業 

      2500 

      1680 

      970 

      580 

      住宅 

      1460 

      1000 

      670 

      410 

      工業 

      415 

      320 

      250 

      149 

       

       

      上林縣城區商業用地路線價表    

      (單位:元/㎡) 

      序號 

      路線段 

      商業路線價 

      1 

      大豐街(一橋頭~新明路口) 

      4018 

      2 

      大豐街(新明路口~大豐衛生院) 

      2529 

      3 

      延東街 

      2430 

      4 

      新豐路(豐嶺路口~明山路口) 

      3470 

      5 

      解放路 

      4469 

      6 

      澄洲路 

      5328 

      7 

      明山路(新豐路口~豐嶺路口) 

      4325 

      8 

      明山路(豐嶺路口~八寨路口) 

      5150 

      9 

      明山路(八寨路口~二級公路) 

      3867 

      10 

      霞客路(解放路口~明山路口) 

      5234 

      11 

      霞客路(明山路口~二級路) 

      4230 

      12 

      智城路(解放路口~明山路口) 

      4574 

      13 

      豐嶺路(一橋~明山路口) 

      5027 

      14 

      豐嶺路(八寨明山路口~古桐路口) 

      3713 

      15 

      豐嶺路(明山路口~二級路轉盤) 

      3065 

      16 

      八寨路(解放路口~明山路口) 

      5007 

      17 

      八寨路(明山路口~二級路) 

      4178 

      (三)級別范圍: 

      1、一級地:分布在城市中心區域,分為兩片,第一片級別邊界大致為以下線路合圍而成的區域:八寨路——明山路——豐嶺路(交通局)——寨柳花園——明山路——明智路——豐嶺路——澄江河——解放路。第二片分布在大豐街(橋頭至縣中學路段)兩側。 

      2、二級地:二級地分布范圍從一級地向外圍延伸,主要分為兩大片,第一片級別邊界大致為除一級地外由以下線路合圍而成的區域:澄江河——二級路——豐嶺路——規劃路——新豐路——斯爾頓絲綢公司。第二片主要分布在澄江河西北面,延東街周邊區域。 

      3、三級地:三級地主要分布在二級地向外圍延伸區域,主要分為兩大片,第一片級別邊界大致為除一、二級地外由以下線路合圍而成的區域:澄江河——二級路——環城路。第二片主要分布在澄江河西北面,二級路以南,包括龍湖新城、公安局、城關中學周邊區域。 

      4、四級地:四級地主要分布在三級地以外的區域,主要為待開發區域,為除上述級別外,本次評估范圍內的其它區域。 

      注:各級別具體范圍以基準地價范圍圖為準。 

      二、各鄉鎮基準地價更新成果 

      (一)基準地價內涵 

      (1)估價基準日:201511日; 

      (2)土地開發程度:宗地外“五通”(通路、通電、通水、通排水、通訊),宗地內“場地平整”; 

      (3)土地使用年限:商業用地按法定最高出讓年限設定為40年,住宅用地按法定最高出讓年限設定為70年,工業用地按法定最高出讓年限設定為50年; 

      (4)容積率:商業用地標準容積率為1.0,住宅用地標準容積率為3.0,工業用地標準容積率為1.0。 

      (5)地價表現形式:地面價。 

      (二)基準地價成果表 

      上林縣各鄉鎮級別基準地價表     

      (單位:元/㎡) 

      鄉鎮名稱 

      土地用途 

      一級 

      二級 

      三級 

      喬賢鎮 

      商業 

      1245 

      835 

      480 

      住宅 

      790 

      525 

      320 

      工業 

      215 

      165 

      119 

      白圩鎮 

      商業 

      1115 

      750 

      440 

      住宅 

      710 

      480 

      310 

      工業 

      230 

      170 

      125 

      三里鎮 

      商業 

      1075 

      723 

      420 

      住宅 

      680 

      465 

      302 

      工業 

      215 

      165 

      119 

      西燕鎮 

      商業 

      1000 

      675 

      400 

      住宅 

      660 

      445 

      300 

      工業 

      215 

      165 

      119 

      巷賢鎮 

      商業 

      865 

      590 

      375 

      住宅 

      570 

      396 

      260 

      工業 

      217 

      168 

      121 

      明亮鎮 

      商業 

      825 

      553 

      359 

      住宅 

      558 

      382 

      256 

      工業 

      217 

      168 

      121 

      澄泰鄉 

      (含象山工業園) 

      商業 

      760 

      515 

      330 

      住宅 

      510 

      355 

      251 

      工業 

      230 

      170 

      125 

      鎮圩鄉 

      商業 

      645 

      450 

      300 

      住宅 

      455 

      316 

      217 

      工業 

      208 

      160 

      114 

      塘紅鄉 

      商業 

      641 

      447 

      296 

      住宅 

      445 

      310 

      215 

      工業 

      208 

      160 

      114 

      木山鄉 

      商業 

      590 

      405 

      278 

      住宅 

      420 

      293 

      202 


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