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    2. 中國政府網
      伊吾縣2021年度國有建設用地供應計劃
      發布時間:2021-03-23|行政區:伊吾縣
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      一、計劃的目的、意義和編制依據    

      為科學調控土地市場,合理配置土地資源,積極發揮計劃引導作用,切實加強國有建設用地供應管理,依據國土資源部《關于印發國有建設用地供應計劃編制規范(試行)的通知》(國土資發[2010117號),結合《伊吾縣土地利用總體規劃》、和《伊吾縣城市總體規劃》土地利用年度計劃,參考上年度供地情況和本年度用地需求,制定本計劃。

      二、指導思想和基本原則

      貫徹落實科學發展觀,嚴格執行國家土地供應和房地產用地調控政策規定,堅持總量適中、內部均衡、統籌兼顧、重點保障的原則方法,合理調配各類用地供應指標,指導性與指令性相結合,全力保障年度建設項目用地需求,促進節約集約高效用地,促進我縣經濟又快又好發展。

      三、計劃指標

      (一)國有建設用地供應總量

      2021年度本縣國有建設用地供應總量控制在954.9091公頃以內。其中:商服用地45公頃,工礦倉儲用地441.9091公頃,住宅用地98公頃,公共管理與公共服務用地30公頃,交通運輸用地260公頃,水域及水利設施用地45公頃,特殊用地35公頃。

      (二)國有建設用地供應結構

      (一)供應總量。2021年縣本級計劃供應國有建設用地總量為954.9091公頃,增量土地供應954.9091公頃,占100%。

      (二)供應結構。在上述供地總量中:商服用地45公頃,不包括配套的商服用地,占總量的4.71%;工礦倉儲用地441.9091公頃,占總量的46.27%;住宅用地98公頃,占10.26%;公共管理與公共服務用地30公頃,占總量的3.14%;交通運輸用地260公頃,占總量的27.22%;水域與水利用地45公頃,占總量的4.73%,特殊用地35公頃,占總量的3.66%,。

      其中:

      商服用地,15公頃,主要通過增量供應和未利用地解決。

      工礦倉儲用地441.9091公頃,主要通過增量供應和利用未利用土地解決。主要保障煤電化、風電、光電、煤電、煤炭生產、交通及外運、制造業項目。

      住宅用地包括商品住宅用地、保障性住房用地和其他住宅用地,面積98公頃,主要通過增量供應解決。

      其他用地包括公共建筑和公用設施、交通、水利特殊用地等,面積370公頃,占該項用地的38.74%。

      四、政策導向

      (一)優化空間布局。堅持計劃控制引導,統一有序、規范供應。本年度各類建設項目用地供應,必須嚴格按照《伊吾縣城區2021年度國有建設用地供應計劃表》(附件1)確定的控制指標實施。(二)優化土地供應結構。認真落實房地產用地調控政策,重點保障城市住宅用地供應。保障性住房、棚戶區改造住房、中小套型普通商品住房“三類用地”達到住房用地供應總量2.8%標準。棚戶區(危舊樓)改造項目用地、房地產開發用地、廉租房用地和商服用地實行指令性計劃供應,小于2公頃的用地項目按供地計劃中的機動指標進行建設用地供應。未列入計劃指標的,除執行中期經市政府批準調整外,年度內一律不予供地。

      (三)促進土地集約節約利用。突出經濟發展支撐項目用地服務,充分保障招商引資、市重點工程項目和優勢產業用地需求。工礦倉儲用地、公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地實行指導性計劃控制(附件1中),根據年度用地需求保障供應,不確定具體指標。

      (四)發揮市場配置資源基礎性作用。對商業、旅游、娛樂、商品住宅等經營性用地和新增工業用地(不含原地內改擴建)以及同一宗地有兩個以上意向用地者的,必須以招標、拍賣或者掛牌方式有償供地,統一在土地市場公開進行。擴大有償使用范圍,積極推進經營性基礎設施用地有償使用。其他符合國家《劃撥用地目錄》的建設項目用地,在繳納土地劃撥價款后以劃撥方式供地。

      (五)堅持科學發展觀和節約集約用地政策,建設項目用地鼓勵利用存量,嚴格控制增量。工業用地項目提倡和推廣多層標準廠房建設。

      (六)嚴格按照工業園區功能定位、產業政策和主導發展方向,優先安排工業建設項目用地供應,從嚴從緊控制區內經營性房地產開發用地總量,防止擠占工業項目用地指標。

      五、國有建設用地供應計劃實施的保障措施

      (一)積極強化措施,確保供地服務效率質量。計劃實施中,要把握全面,突出重點,強化服務,保障供應,對年度重點大項目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟蹤服務,全程保障,切實滿足項目建設用地需求。

      (二)加強協調配合,保證計劃指標有效落實。發改委、經貿委、招商局、市國土、規劃、房產、建設、交通局、水利局等相關部門要密切協調配合,共同組織做好建設項目用地各項前期準備工作,各相關部門、園區管委會也要充分發揮職能優勢,積極配合做好計劃實施工作。

       

      伊吾縣2021年供地計劃表

      項目類別

      序號

      項目名稱

      占地面積(公頃)

       

      其中(增量)

      農用地

      保障性住房用地、安居富民

      1

      伊吾縣保障性住房

      2

      2

       

      2

      安居富民、牧民定居、廉租房、商品房

      61

      61

      1

      各企業住宅

      3

      伊吾縣駐伊吾企業職工宿舍建設項目

      35

      35

       

      合計

       

      98

      98

      1

      水利設施

      1

      伊吾縣43鎮水庫、防洪壩、污水處理項目

      21

      21

      2

      2

      伊吾河流域吐葫蘆段水土保持綜合治理項目

      24

      24

       

      合計

       

      45

      45

      2

      交通

      1

      淖柳公路及附屬設施、G335省道G7高速公路G331省道、淖毛湖至將軍廟鐵路

      230

      230

      3

      交通

      2

      伊吾縣工業園區道路建設項目、各鄉鎮道路

      30

      30

       

      合計

       

      260

      260

      3

      工礦倉儲用地

      1

      淖毛湖鎮風電及光伏項目,光熱光伏

      60

      60

       

      2

      伊吾縣43鎮工業項目,深加工項目,倉儲項目,清潔綠化項目

      105.3645

      105.3645

       

      3

      哈密市伊吾工業園區白石湖產業園基礎設施建設項目

      107.8

      107.8

       

      4

      新疆新力宣東發電有限公司4x50MW尾氣綜合利用發電項目

      9

      9

       

      5

      新疆宣東能源有限公司1000萬噸/年煤炭分級分質清潔高效利用項目

      41.9127

      41.9127

       

      6

      新疆疆納礦業有限公司興盛露天煤礦智慧礦山工程

      20

      20

       

      7

      新疆宣東能源有限公司50萬噸/年危廢煤焦油提質改造項目

      40.9747

      40.9747

       

      8

      其他工業項目

      51.8572

      51.8572

       

      合計

       

      441.9091

      441.9091

       

      商服用地

      1

      伊吾縣回收尾氣建設項目

      3

      3

      1

      2

      伊吾縣全縣加油加氣站、交通服務中心

      8

      8

       

      3

      伊吾縣綜合農貿市場建設項目、新華書店

      4.5

      4.5

       

      4

      新疆漢都文化旅游有限公司“新疆迎客廳”建設項目

      20.6336

      20.6336

       

      5

      伊吾縣商業用地

      7.8664

      7.8664

       

      6

      其他

      1

      1

      1

      合計

       

      45

      45

      2

      公共管理與服務

      1

      伊吾縣各鄉鎮公共設施、基礎設施

      17.5

      17.5

       

      2

      其他

      12.5

      12.5

       

      合計

       

      30

      30

       

      特殊用地

      1

      伊吾縣軍事用地

      32.5

      32.5

      2

      2

      其他

      2.5

      2.5

       

      合計

       

      35

      35

      2

      合計

      954.9091

      954.9091

       

       

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