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    2. 中國政府網
      晉中市本級2021年度國有建設用地供應計劃
      發布時間:2021-03-25|行政區:晉中市
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      晉中市本級2021年度國有建設用地供應計劃

       

      為貫徹落實市委2021年經濟工作會議精神,按照“十四五”、“三塊金字招牌”、“四個百里工程”、“五區建設”、“一條金光大道”戰略目標要求,聚焦轉型綜改示范區、晉中國家農高區、能源革命先行區三大主戰場,立足促進土地集約、節約、高效利用,提高政府對土地市場的宏觀調控能力,進一步優化土地供給側市場配置結構,確保完成2021年土地供應保障任務,擬定2021市本級土地供應計劃如下

      一、供應總量與結構調控

      (一)總量及時序

      市本級土地供應堅持合理有效利用新增建設用地、鼓勵和引導盤活存量建設用地為原則,擬定全年供應總量5888.9(含劃撥用地1865畝)。供應時序以市場需求的方式為主,詳見附表二。

      (二)用途結構

      市本級主要承擔中心城區范圍內的土地供應,2021年市本級土地供應總量中,以住宅用地、商業服務業供應為主,適度增加城市道路、教育、養老、便民市場、供熱等公共管理服務用地供應,配套安排文化娛樂、體育、醫療、康養等用地供應。產業用地原則上全部進入省綜改示范區晉中開發區。

      (三)空間布局

      重點保障龍城大街東延區域、職教園區、瀟河區域、城中村改造以及市級重點項目用地供應,兼顧舊城改造、棚戶區改造、城市基礎設施建設用地供應。

      其中龍城大街區域圍繞各組團功能布局,重點確保滿足住宅用地的同時,保障文旅特色、綜合文化體育、醫療衛生、高品質教育等功能配套用地需求;職教園區重點推進山西省工業與信息學院、晉中星航通用航空學校、建投集團兩校一中心項目土地供應;瀟河流域區域重點保障以康養休閑為主題的宜居宜養用地需求。

      二、工作措施

      (一)強化組織領導。市委、市政府的統一領導下,進一步完善市、區政府相關部門和開發區、鄉鎮的聯動機制,進一步理順職責,提高服務效率,按時序推進供應計劃實施。

      (二)部門協同推進。多部門聯動協作,簡化辦事流程,主動介入用地項目,及時解決項目推進過程中遇到的各種困難和問題,確保項目落地到位。

      (三)提高利用效率。按照“增存掛鉤”要求,進一步加大消化歷年批而未征、批而未供土地,采取“一地一策”逐宗消化,提高土地利用效率。

      )加強供后監管。做好供后監管工作,提高土地節約集約利用水平,落實總量和投資強度“雙控”目標,有效預防土地的閑置浪費。

      )科學引導競爭。在競拍過程中,對競價輪次超過15次、溢價率超過40%的,采取現場提示的方式引導競買人理性競價,對明顯存在惡意競爭、違規競買的行為,可叫停競拍。

       

      附件:1、晉中市本級2021年度國有建設用地供應計劃表       

      2、晉中市本級2021年度國有建設用地供應宗地表

      3、晉中市本級2021年住房用地供應計劃匯總表

             

      2021324

       

      晉中市本級2021年度住宅用地供應計劃

       

      一、住宅用地總量和結構

      2021年度市本級住宅用地計劃供應196.794公頃,其中產權住宅用地196.794公頃(商品住宅用地196.794公頃),詳見附表1。

      二、住宅用地供應布局

      根據人口結構情況、居民住宅需求、房地產市場走勢,合理確定計劃供應的住宅用地規模。在區域分布上,重點保障龍城大街東延區域、職教園區、瀟河區域、城中村改造以及市級重點項目用地供應,兼顧舊城改造、棚戶區改造、城市基礎設施建設用地供應。

      其中龍城大街區域圍繞各組團功能布局,重點確保滿足住宅用地的同時,保障文旅特色、綜合文化體育、醫療衛生、高品質教育等功能配套用地需求;職教園區重點推進山西省工業與信息學院、晉中星航通用航空學校、建投集團“兩校一中心”項目土地供應;瀟河流域區域重點保障以康養休閑為主題的宜居宜養用地需求。

      三、住宅用地供應保障措施

      組織領導方面,在市委、市政府的統一領導下,進一步完善市、區政府相關部門和開發區、鄉鎮的聯動機制,進一步理順職責,提高服務效率,按時序推進供應計劃實施;

      規劃編制方面,部門聯動協作,簡化辦事流程,主動介入用地項目,及時解決項目推進過程中遇到的各種困難和問題,確保項目落地到位;

      本計劃向社會公開,網址為

      https://ghhzrzyj.sxjz.gov.cn。

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       


       

       

      附表1

      晉中市本級2021年度住宅用地供應計劃表

      單位:公頃

       

      市(縣)

      總量

      產權住宅用地

      租賃住宅用地

      其他住宅用地

      商品

      住宅用地

      共有產權

      住宅用地

      小計

      保障性租賃住宅用地

      市場化租賃住宅用地

      小計

       

      合計

      196.794

      196.794

       

      196.794

       

       

       

       

      XX

       

       

       

       

       

       

       

       

      XX

       

       

       

       

       

       

       

       

       

      注:1.本示范文本及樣式表格,是對《國土資源部關于印發<國有建設用地供應計劃編制規范>(試行)的通知》(國土資發〔2010117號)的補充,住宅用地的土地性質為國有建設用地。

      2.住宅用地類型按照產權性質,劃分為產權住宅用地、租賃住宅用地、其他住宅用地。其中,其他住宅用地是指無法歸類到前兩大類的住宅用地,如回遷安置房用地等。

      3.租賃住宅用地分為保障性租賃住宅用地和市場化租賃住宅用地,其中保障性租賃住宅用地包括用于建設公租房等帶有保障性質的租賃住宅用地,其余為市場化租賃住宅用地。在土地來源上,包括通過集中建設或者配建方式新增供應的土地,不含通過改建等方式盤活的存量土地。

      4.大城市供應的租賃住宅用地一般不低于住宅用地總面積的10%。即④=+⑥,且④≥①*10%。


       

      附表2

      晉中市本級2021年度住宅用地供應計劃宗地表

      單位:平方米

      序號

      宗地編號

      宗地坐落

      宗地面積

      住宅用地類型

      供應方式

      計劃供應時間

      備注

      1

       

      龍城大街區五組團

      138001

      商住用地

      出讓

      一季度

       

      2

       

      龍城大街區五組團

      33334

      商住用地

      出讓

      一季度

       

      3

       

      龍城大街區五組團

      34000

      商住用地

      出讓

      一季度

       

      4

       

      晉中市第一人民醫院東側

      40000

      商住用地

      出讓

      一季度

       

      5

       

      龍城大街區一組團

      168001

      商住用地

      出讓

      一季度

       

      6

       

      職教區北側

      276668

      商住用地

      出讓

      二季度

       

      7

       

      龍城大街北側三組團

      28667

      商住用地

      出讓

      二季度

       

      8

       

      原經緯廠工業用地改造

      23333

      商住用地

      出讓

      二季度

       

      9

       

      蘊華街南側、錦東大道西側,南關、直隸莊等城中村改造

      80000

      商住用地

      出讓

      二季度

       

      10

       

      原三晉樂園

      92000

      商住用地

      劃撥

      二季度

       

      11

       

      源鍋村城中村改造

      233335

      商住用地

      出讓

      二季度

       

      12

       

      王湖村城中村改造

      73334

      商住用地

      出讓

      三季度

       

      13

       

      原新匯隆市場

      133334

      住宅用地

      出讓

      三季度

       

      14

       

      龍城大街區五組團

      266668

      商住用地

      出讓

      三季度

       

      15

       

      南溝村改造

      46667

      商住用地

      出讓

      三季度

       

      16

       

      龍城大街區一組團

      173334

      商住用地

      出讓

      四季度

       

      17

       

      寇村改造

      12600

      商住用地

      出讓

      四季度

       

      18

       

      源渦村城中村改造

      200001

      商住用地

      出讓

      四季度

       

      19

       

      西郝村瀟河小鎮

      133334

      商住用地

      出讓

      四季度

       

       

       

       

       

       

       

       

       

      注:1.各地根據本地區情況,可選填此表。

          2.住宅用地類型按附表1的分類(商品住宅用地、共有產權住宅用地、保障性租賃住宅用地、市場化租賃住宅用地、其他住宅用地)填寫。

       

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