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      南通市土地利用總體規劃(2006-2020年)解讀
      發布時間:2015-03-30| 來源:南通市國土資源局
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        2012年2月13日,南通市級土地利用總體規劃經國務院批準正式實施。

        本次規劃編制的基期年為2005年,規劃期限為2006-2020年,近期規劃目標年為2010年,遠期規劃目標年為2020年。

        為加強城鄉建設用地空間管制,本輪規劃劃定了城鄉建設用地三條邊界(規模邊界、擴展邊界和禁止建設邊界),形成四個區域 (允許建設區、有條件建設區、限制建設區和禁止建設區)。

        “三條邊界”

        規模邊界 

        依規劃確定的城鄉建設用地規模指標劃定的允許建設區的范圍界線。

        擴展邊界

        規劃確定的可以進行城鄉建設的最終范圍界線。由允許建設區和有條件建設區共同形成。

        禁建邊界

        規劃確定的禁止建設區的范圍界線。 

        “四個區域”

        允許建設區

        規劃中確定的,允許作為建設用地利用,進行城鄉建設的空間區域。

        有條件建設區

        規劃中確定的,在滿足特定條件后方可進行城鄉建設的空間區域。

        限制建設區 

        允許建設區、有條件建設區和禁止建設區以外,禁止城鎮和大型工礦建設,限制村莊和其他獨立建設,控制基礎設施建設,以農業發展為主的區域。

        禁止建設區 

        規劃中確定的,以生態環境保護為主導用途,禁止開展與主導功能不相符的各項建設的空間區域。

        管制規則:

        允許建設區:空間布局形態可依程序調整,但不得突破建設用地擴展邊界;允許建設區邊界(規模邊界)調整須報規劃審批機關同級國土管理部門審查批準。

        有條件建設區:擴展邊界原則上不得調整,如需調整,嚴格論證,報規劃審批機關批準。

        限制建設區:主要用于農業生產,禁止城鎮村建設,嚴格控制線型基礎設施和獨立選址項目建設。

        禁止建設區:生態環境保護空間,嚴格禁止各類建設,規劃期內禁止建設邊界不得調整。


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